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| 星期三 12/3/2008 |
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| 2OO8年8月刊 第7卷 第8期 總第75期 |
美國兩大房貸公司陷入危機
莉雅 華盛頓報導
星期五，美國股市受到兩大房貸公司房利美和房地美財務狀況惡化消息的嚴重衝擊，各大指數大幅度下滑。市場對這兩家公司的問題是否會掀起金融市場的第二波風暴憂心忡忡。不過，有關專家認為，美國政府不會允許這兩家公司倒閉。
*股價大跌*
美國兩大抵押貸款融資公司房利美和房地美的股票繼昨天下跌之後再次大幅度下滑。市場拋售這兩支股票的原因是，投資人擔心次貸危機給這兩家公司造成的損失可能遠不止先前公佈的110億美元。現在，隨著房屋價格的進一步下跌，喪失房屋贖回權的案例繼續增加，市場擔心這兩家公司本身就可能出現資不抵債的問題。前聖路易斯聯邦儲備銀行行長普爾發出的一個警告尤其使投資人感到不安。普爾表示，房利美和房地美需要政府救助的機會在增加。
星期五，在股市開盤前的交易中，房利美的股價下跌了50%，房地美的股價下跌了48%。不過，在財政部長保爾森和布希總統發表了試圖安撫市場的講話、以及參議院銀行委員會主席多德參議員提出這兩家公司可以從美聯儲獲得緊急貸款的可能性之後，公司股票有所回升，市場的下跌勢頭才有所減弱。
*保爾森排除政府接管可能*
雖然房利美和房地美並不直接發放房屋貸款，但是它們通過保證購買房屋貸款證券的投資人能及時收到本金和利息，從而為房貸市場提供穩定性和流動性。這兩家公司目前擁有或是擔保的房屋貸款額為5萬億美元，幾乎相當於美國現有房屋抵押貸款債務的一半。
紐約時報的一篇報導引述消息人士的話說，美國政府官員正在考慮應對方案。一旦問題惡化，將接管兩家或是其中的一家，並予以監管。
不過，保爾森在星期五暗示，政府對房利美和房地美的接管是不必要的。他對媒體表示，我們關注的是支援它們以現有的形式履行其重要的職能。布希總統在能源部與他的經濟顧問舉行會議並且聽取了保爾森有關房利美和房地美情況的彙報之後對媒體表示，這兩個公司是非常重要的機構。
*沃利森：政府不會任其倒閉*
美國企業研究所對房利美和房地美進行過專門研究的專家、擔任過美國財政部總法律顧問的沃利森在接受美國之音採訪時表示，這兩家公司目前並不存在需要政府接管的情況。
他說：“從美國政府必須對它們提供支援這個意義上來說，情況的確很嚴重。但是，目前，它們並不存在任何導致它們倒閉或是資不抵債的情況。它們的監管機構已經表示，它們有足夠的資金來繼續運作，這也是法律規定的。只要信貸市場繼續為它們提供融資，它們可以無限期的繼續運作下去。”
房利美和房地美的監管機構聯邦住房企業監督辦公室主任洛克哈特在星期四發表的一份聲明中表示，這兩個機構的資本金充足，而且大大超過了所要求的水準。
曾經擔任裏根總統法律顧問的沃利森強調，鋻於這兩個機構對美國乃至全球金融系統的重要性，美國政府不會讓它倒閉。
他說：“有關這兩個機構大家必須理解的一件事是，美國政府必須對它們提供支援而且將完全支援它們。這是因為它們對美國房地產市場、房貸市場以及國際金融體系的運作是至關重要的。它們的債務出現重大損失的情況是不會允許出現的，因為這些債務的持有者包括美國和全球許多國家的金融機構，包括中央銀行。”
*金融市場仍舉步維艱*
沃利森表示，這兩個機構股票價格的大幅貶值雖然會加大它們通過發行股票籌資資本的難度，使股東手中持有的股票縮水，但是對公司本身的運作並沒有影響。他說，決定這兩個機構能否繼續運作下去的關鍵因素只有兩個。
他說：“一個是，它們的監管機構對它們的資本金有什麼說法？是否對此感到滿意？只要監管機構對它們的資本金感到滿意，它們就可以繼續運作。另外，只要信貸市場相信美國政府不會允許這兩個機構倒閉，它們就可以繼續籌集必要的活動資金。”
不過，他也指出，如果這兩個機構得不到信貸市場的支援，使它們的房貸支援證券與財政部證券之間的利差大幅度上升，而且這種情況持續下去的話，情況就會不同。
沃利森認為，房利美和房地美所面臨的情況說明美國的金融市場在今後還會面臨困難的時期，但是這並不意味著這兩家公司就會倒閉或是不得不需要政府的救助。
經濟研究機構環球透視負責宏觀經濟研究的高級經濟學家貝修恩認為，目前的問題是，金融機構很難籌集到新的資本。
他說：“在金融危機的第二階段，我們現在要對付的問題是，儘管人們預期有更多的資產減值，但是找到資本來源存在很大的問題。”
房利美在星期四發表的聲明中表示，公司的財務狀況穩固。聲明說，自從去年11月以來，公司已經籌集了140多億美元的資金，包括最近在5月份籌集的74億美元。