中國《物權法》的通過終於使中國關於保護私有財產的爭議塵埃落地。有分析認為，《物權法》的通過是中國經濟發展現階段的必然產物，是一個巨大的進步，但是物權法依然不夠理想，無論是法律本身還是執法過程都潛伏著隱患。
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| 窮人富人財產應否同樣保護？ |
歷經人大七次審議的《物權法》前後醞釀十餘年，終於在本屆人大閉幕前通過。中共1949年建政以來首次對公有財產和私有財產給予同等保護。北京大學資源學院企業管理學院院長閻雨認為，中國私營經濟不斷發展，個人財富不斷擴大，《物權法》是經濟發展現階段的產物。
他說：“中國經濟發展到現在的階段，應該說是我們公民個人的財富得到了一種認可和認同，而且對現有的經濟形式也是一種認同和認可。”
*物權法的通過歷經週折*
《物權法》的通過歷經週折。《物權法》草案出臺後曾引起了學術界的激烈辯論。反對物權法的代表人物、北京大學法學院教授鞏獻田曾在網上發表公開信，指責《物權法》草案違背憲法，背離社會主義基本原則。他提出：“窮人的打狗棍不能和富人寶馬別墅一樣保護。”
北京大學資源學院企業管理學院院長閻雨認為，這次《物權法》的辯論過程是中國左派思潮和右派思潮的一次大博弈。他承認，完成了原始積累的有產階級通過立法對自己的財產進行保護的現象確實客觀存在，但是他同時認為，即便存在這種情況，《物權法》的立法工作還是要做。
*閻雨：轎車和打狗棒都要保護*
閻雨說：“富人的轎車和窮人的打狗棒都要立法保護。看起來這部法律是保護富人的，其實在很大程度上來說，它是對窮人的有限資源的一種保障。哪怕你是個討飯的，有一根打狗棒，但是這個打狗棒、以前如果別人把你的打狗棒拿走了，你還真是無法可依去進行維權，現在最起碼你手裏的打狗棒確認這是你的打狗棒，別人是不可剝奪的。”
近年來，中國各地因為土地問題引發了很多社會糾紛，強行徵用土地的某些案例甚至引發了惡性事件。新通過的《物權法》對徵用集體所有的土地以及單位和個人的房屋和不動產的問題進行了規定，維護被徵地的農民和被拆遷戶的利益。《物權法》還規定：“任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。”
北京大學資源學院企業管理學院院長的閻雨認為，《物權法》在法律界定上依然存在很多模糊的概念，特別是在土地的問題上。他說，中國的土地分為國有和集體所有，但是土地所有人都是虛擬的，抽象的。尤其是農民，他們並不是土地所有者，這就給土地維權留下了隱患。
*許多政令與憲法衝突*
閻雨說：“農民土地這塊兒，從財產劃分來說，它是歸集體所有的，但是針對某一個農民來說，他是沒有土地所有權的。當農民的土地受到不法徵用、不法侵害的情況下，農民維權就存在一個很嚴重的問題，沒有一個法律依據。現在的物權法依然沒有解決這個問題。”
閻雨補充說，物權法的實施也會出現很多問題，因為中國現存政治體制決定了中國司法嚴肅性的欠缺，由於中國沒有憲法法院，憲法的權威性得不到保障，很多法令和政令都跟憲法存在衝突。
閻雨說：“在中國最有效的是政令。政府的一個講話，或是政府官員的一個講話，可能比法律的感召力動員力更強，這是一個很無奈的現狀。”他預期，儘管有了物權法的保護，地方官僚和強勢階層對農民的傷害和剝奪還是會繼續下去。
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