1997年7月亞洲爆發金融危機，主權剛剛歸還中國的香港首當其衝。1997年8月19日，恒生指數大跌619點，揭開了股災的序幕，恒指後來從1997年7月高峰時的1萬6820點下跌到1998年8月的6554點，跌幅超過6成。之後港股又經歷科網股泡沫爆破等多次大幅波動。
在1997年之前，不少人相信香港的樓市是只升不跌的神話，排隊買樓成為香港特有的現象，一次轉手賺幾十萬是相當普遍的情況。香港房地產價格飛漲源於港英殖民地時期的高地價政策，靠地產帶動經濟。香港主權歸還中國後，特區政府為了讓老百姓也有能力買房子，推出多項措施，可是金融風暴使這些善意的措施成為樓市神話爆破的催化劑。
從1997年到2004年，香港出現了一個新名詞：負資產，意思是物業在轉手後不能還清銀行貸款。負資產個案不斷累積，在2003年薩斯病疫症過後更突破10萬起。
2004年香港房地產市場開始復蘇，今年年初負資產個案回落到7000起左右，不過目前樓價還沒有回到10年前的水準。根據資料顯示，去年香港二手房地產的平均價格雖然從2003年谷底回升76%，不過價格也只達到1997年的一半。
*2002年破產最高峰*
金融風暴在香港也引發一連串公司倒閉潮。在2002年破產和清盤最高峰的時候，香港有2萬5千多人破產，接近1300家公司清盤，數字分別是1997年的39倍和3倍。
2003年，突如其來的薩斯病使香港經濟的另一條重要命脈旅遊業幾乎陷於癱瘓。北京在疫情過後容許大陸居民以比較簡易的個人遊方式到香港旅遊，開放的城市從起初的4個逐步增加到現在的49個。這些香港人稱為“自由行”的旅客連同其他中國大陸的旅遊團旅客去年在香港消費了接近400億港元。
同年6月，香港和中國大陸開始建立CEPA，也就是更緊密經貿安排，分階段為香港貨品提供零關稅優惠，多個行業也先後獲得放寬進入中國大陸市場。
香港財政司司長唐英年說，實施超過3年的CEPA達到互惠互利的雙贏目標。他說：“CEPA在香港帶動了超過50億港元的新投資，也創造了3萬6千個新職位。為什麼叫互惠互利呢？因為CEPA同時為大陸從香港引入超過90億元的新投資。”
最新發表的一份全球財富報告顯示，不包括自住房地產在內，香港擁有100萬美元或以上資產的人數達到8萬6千多人，比去年增加12%。不過，香港一項統計顯示，反映財富分佈的堅尼系數上升，香港人的收入差距進一步擴大。收入最低的兩成人每月工資從10年前平均有4000港元，減少到去年只有3500港元，大約相等於440美元。
香港中文大學的學者黃洪認為，目前的香港的貧富懸殊問題十分嚴重。他說：“社會上大多數人都和國際上的機構看法一樣，貧富懸殊越來越大，這對社會來說不是好的事情。”
*實際總值比十年前上升三成半*
究竟香港的生產總值和10年前比較是否有所進步呢？1997年，香港的人均生產總值以當年物價計算是21萬多港元，之後不斷下跌，2003年受到薩斯病影響，跌到18萬多港元，之後止跌回升，去年回升到21萬，重返10年前的水準，如果扣除通縮因素，實際總值比10年前上升了3成半。
香港科技大學經濟發展研究中心主任雷鼎鳴認為，香港的經濟花了10年時間總算找到出路，就是借助中國大陸發展的機遇，確立香港在全球經濟的定位。
在北京推出的CEPA和自由行政策支援下，香港股市在2003年開始反彈，去年下半年起，港股在中資金融類股份帶動下，重新攀上高峰，上星期突破2萬2千點關口。
在上世紀90年代前後，中國大陸企業已經透過紅籌或者國企股方式到香港上市。到了去年，中國工商銀行更以A加H股方式在香港和上海交易所同步上市。
香港中文大學財務學系副教授蘇偉文表示，在殖民地時代，大多數人會認為香港金融業的競爭對手是新加坡，近年來大家的焦點逐漸轉移到上海。蘇偉文預期，在北京的支援下，未來中國大陸和香港的合作空間會持續擴大。
蘇偉文說：“其實中港兩地的合作在金融和貿易上合作空間很龐大，過份強調競爭其實並不恰當，長遠來說，兩地在經濟和金融上的融合應該互補、互助和互動，這樣中港兩地才可以一起繁榮發展。”
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