Amerika’da mortgage piyasasnda patlak veren kriz nedeniyle evlerini kaybedenlerin says her geçen gün artyor. Ohio eyaletinin Cleveland kentinde 35 yl önce ev alan ve bu süre içinde ayn evde yaayan Karen Lucas yaknda evini kaybedecek. Çünkü ev kredisini ödeyemedii için evine haciz gelecek ve banka Lucas'n 35 yllk evini elinden alacak. Lucas, “Eim çalt irketin kapanmasyla iini kaybetti, biz de evi ipotek ettirdik. imdi de bu borcu ve mortgage taksitlerimizi ödeyemez hale geldik.” diyor.

Son be yl içinde Cleveland bölgesinde yaayan 70 bin ailenin evine haciz geldi. Yüksek riskli emlak kredisi alan Lucas ve ei, zor durumda. Karen Lucas dört yldr evini kaybetmemek için mücadele ediyor.  Son olarak haciz ilemlerinin 30 gün ertelenmesi için mahkemeye bavuran Lucas imdi mahkeme kararn bekliyor.

Erie gölünün kysndaki Cleveland Amerika’nn ar sanayi üretimi yapan önemli kentlerinden biri. Ancak son 10 yl içinde 200 bin kii iini kaybetti. Ohio eyaletinde yaayanlarn gelir orannda önemli bir düü yaand. Yüksek riskli emlak kredisi salayan irketler 90’l yllarn sonunda Cleveland bölgesinde faaliyet göstermeye balad.  Düük faiz oranlarndan yararlanmak isteyen ev sahipleri de emlak borçlarn yeniden finanse etti.  Kent sakinlerinden Carol Anderson’n faiz oran yüzde 7’yken, yüzde 20’ye kadar yükselmi. Zor durumda olan ev sahiplerine yardm eden bir kredi kuruluu sayesinde Anderson ailesi aylk ödemelerini düürebildi. Ancak herkes bu kadar ansl deil.  Anderson’larn yaad ilçede önümüzdeki yl 20 bin eve daha haciz gelmesi bekleniyor. Anderson, “Bazen kredi veren irket bizden habersiz olarak portföyleri baka irketlere satyordu. Bu da taksit ödemelerinin aksamasna neden oldu.” diye konuuyor.

Yüksek riskli emlak kredileri, ödeme sorunu yaayabilecek tüketiciler için hazrlanm. Risk primi olarak da daha yüksek faiz oran uygulanyor. Yüksek riskli emlak kredilerinde ayrca farkl servis ücretleri de var. Bütün bunlar ev sahiplerinin ödemelerini yapmasn zorlatryor.  Önümüzdeki yllarda bu senaryo tekrar tekrar yaanacak. Çünkü yüksek riskli kredi sorunlaryla balayan emlak krizinin etkisi kolay geçecee benzemiyor.